Znów warto budować domy

Według informacji podanych przez GUS wakacyjna koniunktura w budownictwie oceniana jest coraz lepiej. Budowa domu jednorodzinnego ciągle pozostaje więc interesującą alternatywą dla mieszkań w blokach.

W porównaniu z majem 2008, ceny materiałów budowlanych spadły o 1 proc.- mówi Sławomir Chmura, menedżer budowy ES Polska. Szczególnie widoczna jest różnica w kosztach tych materiałów, które wykorzystywane są do budowy parteru oraz poddasza budynku. Jest to dobry moment na rozpoczęcie budowy domu. Mniej kosztują pustaki i cegły, których zakup stanowi ok. 50 proc. kosztów wszystkich materiałów, na tym etapie budowy domu. Spadają również przychody ze sprzedaży materiałów budowlanych. W porównaniu z majem 2008 są one niższe o 7-12 proc. W mojej opinii nie jest to jednak zapowiedź kolejnego kryzysu. Rynek materiałów budowlanych charakteryzuje się niespotykaną dotąd stabilizacj - wyjaśnia Sławomir Chmura.

Z dobrej koniunktury warto korzystać szczególnie, jeśli posiadamy już działkę budowlaną. Z danych ES Polska wynika, że porównaniu z zeszłym rokiem, choćby w Warszawie, ceny gruntów budowlanych są wyższe o 27 proc., w Krakowie wzrosły o 59 proc., we Wrocławiu o 70 proc., a w Gdańsku nawet o 133 proc. Powołując się na raport Szybko.pl i Expandera za drugi kwartał 2008, średnio za metr kwadratowy ziemi w stolicy zapłacimy 989 zł, w Małopolsce ok. 330 zł, a na Dolnym Śląsku i Pomorzu ok. 270 zł. Budowa domu jest więc bardzo dobrą inwestycją na przyszłość.

Przekonuję swoich klientów, że nawet jeśli nie są właścicielami działki powinni się nad jej kupnem zastanowićâ - dodaje ekspert ES Polska. Niskie ceny materiałów budowlanych zachęcają do budowy domów coraz więcej Polaków. Decydują się oni na kupno działek głównie na kredyt, a banki bez większych problemów pożyczają pieniądze na zakup ziemi budowlanej - przypomina Sławomir Chmura.

Powodem spadku cen materiałów budowlanych jest otwarcie po zimowo - wiosennych przestojach małych, sezonowych cegielni. Problemem nie jest też brak siły roboczej. Powracająca do Polski emigracja, usprawniać będzie budowę domów jednorodzinnych w całym kraju. Zapowiadana na początek przyszłego roku zmiana prawa budowlanego przyśpieszy wydawanie pozwoleń na budowę. Przyczyni się też do wzrostu podaży domów oraz jeszcze większej stabilizacji ich cen rynkowych.

Maja Andersz Account Assistant 07.08.2008

Fleishman-Hillard