Czy warto inwestować na zagranicznym rynku nieruchomości

Po tym wszystkim co dzieje się obecnie na świecie, polecam jednak inwestycje w kraju. Nasz rynek nieruchomości znamy i co najważniejsze na bieżąco możemy pilnować obiegu swoich pieniędzy. A inwestycje w nieruchomości zagranicą są bardzo ryzykowne a i banki nie chętnie chcą je finansować.

Analitycy polecający takie biznesy nie do końca znają realia tamtych rynków. Oferują tzw. wschodzące rynki min. Brazylię, Malezję, Turcję, Albanię, Egipt, Bułgarię czy Chorwację. W ostatnim czasie mocno lansowane są apartamenty w Dubaju, podobno super inwestycja. Myślę ,że teraz ich hitem będą amerykańskie nieruchomości.

Porównując ceny tych nieruchomości z rynkiem krajowym, można odnieść wrażenie, że są atrakcyjne i do tego jeszcze pięknie krajobrazy i słoneczna pogoda gratis. Ale nie dajmy się zwariować, nasz rynek stabilizuje się po nadmuchanej przez analityków i deweloperów bańce spekulacyjnej. Ceny osiągną właściwy poziom a inwestycje będą bardziej korzystne.Historia lubi się powtarzać, jak pamiętam podobnie było w 1998-1999 roku.

Nieruchomości to szalenie specyficzny i wrażliwy produkt, podlega wielu czynnikom a przede wszystkim jest oparty na lokalnym rynku. Wystarczą małe zawirowania polityczne, gospodarcze czy społeczne by nastąpiła huśtawka cen oraz popytu i podaży.

Biznes jest biznes – sprzedają co mają i najlepiej jak umieją opakowują ten towar.

Moim zdaniem takie projekty w kraju może sobie pozwolić góra 5000 osób, inwestując bez ewentualnego uszczerbku, zarazem spełniając swoje trochę snobistyczne zachcianki.

Ja pozostanę po latach doświadczeń przy jednak sceptycznej opinii na powyższy temat.

Lepiej podnosić z kryzysu swoje podwórko niż napychać kasą zagraniczne ulice.

źródło: Tomasz Bleszczyński, doradca rynku nieruchomości, wrzesień 2008